春节楼市：看房热度上涨 50城二手房成交量增超五成 

 看房热度在这个春节出现上涨。58安居客研究院统计数据显示：2023年春节期间各线城市找房热度同比上涨3.7%，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市上涨6.3%。“一线城市外出旅行、探亲群体大幅增加，导致春节期间找房热度小幅下降；二线城市购房政策持续放松，叠加返乡置业人群，更倾向于在本省省会城市或近年崛起的‘强二线’城市购房，找房热度出现上涨。”58安居客研究院院长张波认为。

二手房市场的暖意则更为明显。贝壳研究院数据显示，与去年春节相比，今年二手房看房和买房数量有了明显提升。从带看量看，贝壳50城二手房带看量较2022年春节期间提升28%。成都、重庆二手房带看活跃度比去年春节分别提升1.5倍和1倍。珠三角重点城市市场启动之势也较为明显，惠州、东莞及佛山春节期间带看量较去年同期翻倍，深圳增幅也达86%。

从成交量看，贝壳重点50城二手房成交量比去年春节增加了57%。1月前27日成交水平已经基本接近去年12月全月，其中京津冀重点城市1月市场延续去年12月的回升态势。北京、廊坊、天津及石家庄已经超过去年12月全月成交水平，4城总体日均成交水平提升38%。

“春节看房找房热度确实不减，特别是一些老牌的学区房属性房源，价格也还是比较坚挺。”北京市西城区一位二手房中介表示，自己店里1月份上半月成交量不错，预计整个月的总成交量能超过2022年销售最好的月份。

58安居客研究院统计数据也显示，春节假期，中国70城二手房日均需求热度相比1月出现明显上涨。同期，70城中有56城二手房日均需求热度上涨，仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌。

“从先行指标来看，预计一季度市场会保持复苏的势头，珠三角及京津冀重点城市表现好于其他城市群。”贝壳研究院认为。

对于接下来的市场走向，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静判断，短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场复苏，楼市“小阳春”或将在少数城市出现。